$1,648,000
Two or more storey for sale - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
$1,648,000
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6377 Rue De La Roche, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie), H2S 2C9
Rare, Unifamiliale 6 chambres, quartier La Petite-Patrie Ancien duplex transformé et rénové en 2019, cette maison en rangée lumineuse séduit dès le premier regard. Aire ouverte cuisine-salon-salle à manger, grande porte patio, 6 chambres spacieuses -- tout y est. À moins de 500 m du métro Beaubien, à deux pas de la rue Beaubien, du parc Sir-Wilfrid-Laurier et du parc Molson. Grands balcons, cour privée, stationnement par la ruelle et espaces de rangement généreux. Une perle rare dans l'un des quartiers les plus vivants de Montréal. À voir absolument !
-
Lot area:
2,605 SF - NUMBER OF ROOMS : 18
- Year built : 1910
Building details and property interior
25' X 60'5" Irregular
1910
PVC
Guillotine
Pierre Maçonnées (Moellons) , Stone
Brick , Stone
Elastomeric membrane
Salle de lavage : RC
Wood
Plancher chauffant 2e étage , Separate shower
6 feet and more , Outdoor entrance , Partially finished
Addenda
Rare, Unifamiliale 6 chambres, quartier La Petite-Patrie
Ancien duplex transformé et rénové en 2019, cette maison en rangée lumineuse séduit dès le premier regard. Aire ouverte cuisine-salon-salle à manger, grande porte patio, 6 chambres spacieuses -- tout y est.
À moins de 500 m du métro Beaubien, à deux pas de la rue Beaubien, du parc Sir-Wilfrid-Laurier et du parc Molson.
Grands balcons, cour privée, stationnement par la ruelle et espaces de rangement généreux.
Une perle rare dans l'un des quartiers les plus vivants de Montréal. À voir absolument !
Hall:
-Grand corridor avec garde-robe
Cuisine:
-Armoire de bois +/- 13 portes, 9 tiroirs
-Sortie gaz et 220 AMP. pour la cuisinière
-Hotte Stainless
-Espace lave-vaisselle
-évier avec douchette
-Immense porte patio 4 panneaux de verre
-Luminaires
Salle à manger & Salon;
-Aire ouverte avec la cuisine
-Fenêtre salon
-Escalier pour 2e étage
Chambres 1 :
-Fenêtres sur la façade
-Présentement utilisé en bureau
-Portes françaises coulissantes doubles
-Luminaire
Chambre 2:
-Fenêtres sur la façade
-Luminaire
-Espace divisé bureau avec porte
Salle de bain:
-Bain douche
-Vanité
Salle de lavage:
-Pièce non finie
-Situé derrière la cuisine au fond
-Espace de rangement
*2e étage*
Ancien duplex rénové en unifamiliale (2019)
Plafond +/- 9' haut
Chambre principale 3:
-Luminaires encastrés
-Fenêtre sur le balcon
-Porte vitrée extérieure
Chambre 4:
-Luminaires encastrés
-Fenêtre guillotine
-Porte patio avec balcon privé
Chambre 5:
-Porte sur balcon avant
-Fenêtre guillotine
-Luminaires encastrés
Chambre 6:
-Fenêtre guillotine sur façade
-Luminaires encastrés
Salle de bain:
-pièce distincte pour la douche
-Plancher chauffant
-Douche de verre & céramique 2019
*sous-sol*
Salle familiale:
-2 petites fenêtres
-Petit palier
Salle d'eau:
-Toilette et vanité
-Fan
Atelier:
-Espace non fini sur béton
-Accès à la cour
-Chambre froide
Cour:
-BBQ brésilien
-1 espace de stationnement asphalté
-Clôturé (retiré l'hiver seulement)
-Arbre mature
-Patio de bois +/- 16' x 13'
-Cabanon
Autres:
-2 réservoirs d'eau chaude électrique 40 gal (1 loué et 1 propriétaire)
-Panneau électrique 150 AMP
Building details and property interior
25' X 60'5" Irregular
1910
PVC
Guillotine
Pierre Maçonnées (Moellons) , Stone
Brick , Stone
Elastomeric membrane
Salle de lavage : RC
Wood
Plancher chauffant 2e étage , Separate shower
6 feet and more , Outdoor entrance , Partially finished
Lot and exterior features
25' X 104'3" Irregular
2,604.87 SF
Fenced
Flat
Asphalt
Driveway : 1
Metro , Park , Bicycle path , Elementary school , High school , Public transportation
Room details
| Room | Level | Dimensions | Flooring | Description |
|---|---|---|---|---|
| Hall | 1st level/Ground floor | 8' X 3'6" irr. | Wood | Bonjour Sonia, Veuillez trouve |
| Bedroom | 1st level/Ground floor | 16'8" X 10' irr. | Wood | Présentement bureauc |
| Bedroom | 1st level/Ground floor | 11'2" X 9'1" irr. | Wood | Aire ouverte avec bureau privé |
| Office | 1st level/Ground floor | 9'1" X 9' irr. | Wood | Ouvert avec chambre |
| Living room | 1st level/Ground floor | 13'4" X 11'8" irr. | Wood | Grande fenêtre, aire ouverte |
| Dining room | 1st level/Ground floor | 10'1" X 9'7" irr. | Wood | Ouvert entre salon & cuisine |
| Kitchen | 1st level/Ground floor | 12'1" X 10'9" irr. | Wood | Immense porte patio 4 portes |
| Bathroom | 1st level/Ground floor | 9'6" X 6'2" irr. | Ceramic | Bain douche |
| Laundry room | 1st level/Ground floor | 9'8" X 7'8" irr. | Flexible floor coverings | Pièce non fini |
| Primary bedroom | 2nd level | 19'2" X 11' irr. | Wood | Porte sur balcon arr. |
| Bedroom | 2nd level | 15' X 11'2" irr. | Wood | Porte patio balcon arr. |
| Bedroom | 2nd level | 17'2" X 9' irr. | Wood | chambre avant |
| Bedroom | 2nd level | 13'7" X 11'6" irr. | Wood | Porte balcon avant |
| Powder room | 2nd level | 7'4" X 5'7" irr. | Ceramic | Plancher chauffant, douche sép |
| Douche pièce séparé | 2nd level | 7'2" X 3'8" irr. | Ceramic | Céra. chauf. piècecollé s-deau |
| Family room | Basement 1 | 20'8" X 19'5" irr. | Laminate floor | 2 fenêtres, 6' À 6.5' Haut |
| Powder room | Basement 1 | 5'3" X 2'3" irr. | Ceramic | Toilette et évier |
| Workshop | Basement 1 | 20'9" X 10'2" irr. | Concrete | non fini, entrée ext. cour |
| Cellar/Cold room | Basement 1 | 14' X 4'3" irr. | Concrete | Non fini |
Characteristics
Convection baseboards , Electric baseboard units
Electricity
Private balcony , Private yard , Outside storage
Municipality
Municipality
Included & Excluded
Luminaires, BBQ Brésilien, stores, lave-vaisselle, tablettes fixe au mur, support TV au mur.
TV au mur, Biens meubles
Financial details
Assessment (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Energy
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
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10.1%
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14.0%
-
6.5%
-
17.6%
-
51.7%
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0.0%
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0.7%
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12.7%
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83.5%
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3.1%
MORTGAGE PAYMENTS CALCULATOR
- These online tools were created to help you plan and achieve your goals, and to answer your housing questions. They are for personal use only.
- The results are based on the information you enter. Please contact your caisse advisor for more specific advice, for if you would like to apply for a loan or pre-approval.
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Calculations are made using the following basic assumptions:
- The mortgage interest rate stays the same throughout the amortization period.
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Financial details
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Taxes
- (2026)
- (2026)
Energy
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MICHEL GINCE
RE/MAX D'ICI | 550 chemin du Coteau #206, Terrebonne (Terrebonne), Québec, J6W 5H2
- Ofc. : 450-471-5503 |
- Cell. : 514-519-6603
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